全房通

全房通app是一套面向长租公寓与房屋租赁企业的专业化管理工具，将房源管理与日常办公整合于同一平台。该系统围绕出房获客、精细化管理、金融支持、供应链服务、人事招聘及法律咨询六个方向提供对应方案，并内置财务管理、集中整租、统计报表、考勤出门管理等模块。使用者可借此集中掌握所有房源状态，实时查阅公寓出租详情，从而压缩办公流程中的冗余环节。平台同时汇集了全国多个地区的公寓房源信息，租客端可在线浏览价格与图片并预约看房，公寓管家亦能与顾客即时沟通。

软件特色

1、系统部署于阿里云服务之上，数据存储与传输环节均设有安全保护措施。

2、集成了集中整租、财务管理、统计报表、出门管理与考勤管理等常用操作模块。

3、提供收租报表查阅功能，便于核对租客交租进度与历史记录。

4、从业务细节入手，帮助管理者掌握公寓实际运行状况。

5、房屋管理与办公管理合并于同一系统，减少流程切换带来的操作负担。

软件优势

安全：通过系统层面的设置协助公寓租赁企业规避营业风险，底层采用阿里云服务，数据安全具备保障。

落地：功能设计契合长租公寓行业实际运营场景，创始团队具备11年公寓运营经验，从业务场景中提取运营痛点并转化为产品解决方案。

细致：关注业务执行细节，借助产品功能帮助公寓管理者了解业务运营的真实状况，并在部分环节避免损失、产生额外收益。

全面：产品功能覆盖面较广，拥有50余项独创功能；服务层面可提供覆盖全国的软件与硬件支持，协助用户完成系统设定，并针对新增功能提供培训。

全房通app功能

1、代理合同配置：不同房源的代理合同在违约责任条款上存在较大差异，全房通可按房源种类配置代理合同，房源种类涵盖毛坯房、简装房、改装房、精装房等，以降低条款错配带来的损失。

2、支持多种物业形态：租金可按月或按平米计算统计，适用于长租公寓及商业办公、写字楼业务。

3、维修方案设定：维修板块的权利与义务查询往往耗时费力，全房通可将双方约定的维修条款录入系统，发生维修时便于快速查询；重大维修可折合成免租期，为公寓带来额外利润。

4、免租期方案：全房通支持6种不同的免租期设置，并关联房东侧付款账单，兼顾灵活性与严谨性。

5、代理合同审核功能：管理者可设定收房代理合同签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款，系统将自动提醒管理者并禁止业务员完成签约，避免因粗心或对规则不了解而造成损失。例如代理期低于5年、免租期小于30天、押金高于2000元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。

6、出租合同审核功能：管理者可设定租客端签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款，系统将自动提醒管理者并禁止业务员完成签约。例如退租时退还押金大于100元、续签时租金涨幅低于50元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。

7、锁定租约：出租合同签订过程中，若干常见场景可能导致公寓企业出现损失，如合同到期日落在春节等行业淡季，公寓需承担空置损失；租约到期日临近代理到期日，导致无法出租；租约到期日超过房东代理期，房东不续约导致损失。全房通系统会自动匹配代理合同并对照条款，避免出现上述情景。

8、定金抵扣房租：租客定金可支持抵扣租金，交定金后系统自动生成流水，避免员工私收定金；如租客交定金后需要换房，历史定金可直接转移关联至新房间。

9、房间配置记录：每间房源生成单独的配置记录，即便业务员离职、管家更换也能查询房内配置；代理合同结束退房时，系统自动弹出配置清单，要求业务员追述配置物品去向，避免造成损失。

使用场景

1、适用于将不同业主、不同位置的房屋以整套包租方式承租，再对外出租以赚取租金差额的业务模式。

2、适用于将不同物业、不同位置的大户型房屋改造为多间分散出租的模式，即通常所说的分租或合租。

3、适用于开发商将整幢楼或数层楼重新装修后，分零出租的业务模式。

更新日志

v7.0.1版本

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